T1+1 H.S.João - Polo Universitário

Porto, Paranhos

Referência PVMP31
176.700€

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Descrição do imóvel

O Condomínio NOVA RIO conta com 16 apartamentos, todos com lugares de garagem e alguns com jardim e/ou terraço. O edíficio em construção destaca-se pelas zonas verdes comuns, apartamentos no r/c com zonas privativas. O edifício apresenta uma arquitetura moderna, de linhas retas e minimalistas, enquanto os apartamentos apresentam divisões generosas, funcionais e práticas, com boa exposição solar e elevado desempenho térmico e acústico. O projeto situa-se próximo das universidades e do Hospital S. João e conta com excelente acessibilidade às principais vias e rede de transportes públicos. Pelas suas características e localização, os apartamentos são uma excelente opção não só para primeira habitação, como para posterior arrendamento a estudantes universitários. A obra estará concluída em AGOSTO 2021 EXTERIOR - FACHADA * Revestimento das fachadas com sistema Etic's (Cappotto) na cor cinzento claro; * Caixilharia em alumínio termolacado na cor cinzento claro, com vidro duplo; * Portões (estrutura metálica) chapeados à folha de aço, pintados a esmalte na cor cinzento claro. * Escada de acesso às habitações * Áreas de circulação e degraus de escada em material cerâmico antiderrapante; * Paredes e tectos rebocados e pintados * Escada em betão armado. GARAGEM * Pavimento em betão com endurecedor; * Marcações horizontais em tinta epoxy lavável de pavimento; * Paredes e tetos rebocados e pintados; * Tetos em betão. INTERIOR DAS HABITAÇÕES - Sala e Quartos * Pavimento revestido em laminado flutuante Kronotex - Mammut Plus e rodapé de MDF com 5cm altura lacado na cor branca, ou similares; * Paredes emassadas e pintadas, com acabamento liso, e pintura, na cor branca; * Tectos falsos em gesso cartonado, pintados; * Carpintarias lacadas * Armários roupeiros lacados a esmalte, com acabamento acetinado branco mate; * Portas de entrada de segurança e internas com revestimento lacado a esmalte, com acabamento acetinado. COZINHAS * Pavimento revestido em laminado flutuante Kronotex - Mammut Plus, ou similar; * Em panos de paredes entre bancada inferior e superior, e na sua envolvente, revestimento em mármore Extremoz médio polido com 20mm de espessura, ou similar; * Tectos falsos em gesso cartonado, pintados; * Armários com frentes lacadas e revestidos interiormente com melamina; * Tampo de bancada em mármore Extremoz médio polido com 20mm de espessura; pia TEKA - Stena 45B inox – 060256; misturadora monocomando de cozinha, retrátil DAV, TEKA ARK 938, ou similares; * Electrodomésticos da Zanussi, ou similar; CASAS DE BANHO * Pavimentos revestidos em material grês porcelânico natural retificado * Margres - Concept white 62CT1, em 60x120cm, ou similar; * Paredes de 2.10m a 2.50m de altura, a facear com o revestimento cerâmico, emassadas e pintadas, com acabamento liso, na cor branca; até 2.10m de altura, revestimento de paredes em material grês porcelânico natural retificado Margres - Concept white 62CT1, em 60x120cm, ou similar; SEGURANÇA * Iluminação exterior; * Portas exteriores equipadas com fechaduras de segurança; * Sistema de controlo de intrusão (alarme/sistema convencional); * Sistema de videoporteiro. CONFORTO * Aquecimento ambiente; * Sistema AQS de aquecimento de águas sanitárias com painéis solares; * Isolamento térmico e acústico. DIVERSOS * Estores alumínio termolacado elétrico; * Elevador marca Schindler 3100, ou similar; * Ventilação mecânica de extração das cozinhas e instalações sanitárias; * Áreas exteriores de terraços em lajetas de betão prefabricado, cor cinza escuro; * Estendal exterior na cobertura

Detalhes

  • Ano de Construção 2021
  • Tipologia 1
  • Área Útil (m²) 52 m²
  • Área Bruta (m²) 65 m²
  • WC 1
  • Estacionamentos 1
  • Preço por m² 3398€
  • Certificado Energético  
  • Estado Em construção
  • Orientação Solar Poente, Nascente, Sul, Norte

Infra-estruturas e equipamentos

  • Acesso a pessoas com dificuldades motoras
  • Condomínio Fechado
  • Elevadores
  • Jardim
  • Vista Cidade
  • Porta Blindada/Segurança
  • Roupeiros embutidos
  • Painéis Solares
  • Candeeiros Solares exteriores

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